پاکستان کےصرف کمرشل ریئل اسٹیٹ کی ویلیوتقریبا ایک ٹریلین ڈالر ہے، آئی ایس ای ریٹ

اسلام آباد:          پاکستان کے لئے ورلڈ بینک کے کنٹری ڈائریکٹر  مسٹر پیٹچموتھو ایلنگووان نے ملک کی معیشت میں  بہتری لانے کیلئے رئیل اسٹیٹ  سیکٹر کی صلاحیت کے بارے میں بریفنگ لینے کے لئے آئی ایس ای  ریٹ کا دورہ کیا۔

کنٹری ہیڈ کا آئی ایس ای آر  ای آئی ٹی کے چیئرمین جناب زاہد لطیف خان اور دیگر ڈائریکٹرز نے استقبال کیا۔

جناب آفتاب احمد چودھری ، ڈائریکٹر آئی ایس ای ریٹ نے ملک کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی صلاحیت کے بارے میں ایک تفصیلی رپورٹ پیش کی۔ انہوں نے معززین کو بتایا کہ صرف پاکستان کی کمرشل ریئل اسٹیٹ کا تخمینہ ایک ٹریلین امریکی ڈالر ہے ، جبکہ رہائشی ، صنعتی ، زرعی اور سیاحت پر مبنی جائداد غیر منقولہ کا تخمینہ الگ ہے۔ انہوں نے کہا کہ پاکستان کی املاک اور تعمیراتی صنعتوں کے لئے معاون ٹیکس اور ریگولیٹری فریم ورک متعارف کرانے سے ہی اس صلاحیت سے فائدہ اٹھایا جاسکتا ہے۔

مسٹر آفتاب نے روشنی ڈالی کہ موجودہ حکومت نے رئیل اسٹیٹ کی معیشت سے فائدہ اٹھانے اور اس شعبے کو ملک کی مجموعی ترقی میں معاون  وشراکت دار بنانے کے لئے پہلے ہی وسیع پیمانے پر اصلاحات کا عمل شروع کیا ہے۔

اس سلسلے میں ، جناب آفتاب نے روشنی ڈالی کہ سی پیک اور کارک کی دو اقتصادی راہداریوں کے تحت انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ اقدامات میں وسطی ، جنوبی اور جنوب مغربی ایشیائی ممالک کے لئے پاکستان کو ایک بین الاقوامی تجارتی لاجسٹیکل اور صنعتی مرکز میں تبدیل کرنے کی صلاحیت موجود ہے۔ انہوں نے کہا کہ سی پیک کے تحت زیر غور 9 خصوصی اقتصادی زون (ایس ای زیڈ) کی ترقی پر کام کے آغاز کے ساتھ ہی ملک میں تعمیراتی صنعت میں بہت زیادہ اضافہ ہوگا۔

انہوں نے رئیل اسٹیٹ کی معیشت کو فروغ دینے کیلئے حکومت کے اہم اقدامات کے بارے میں عالمی بینک کے کنٹری چیف کو بھی آگاہ کیا۔ انہوں نے درج ذیل اقدامات کی وضاحت کی

۔   کابینہ کی جانب سے تعمیراتی شعبے کو ’صنعت‘ کا درجہ دینے کا فیصلہ۔ تاہم ، انہوں نے بتایا کہ پوری ویلیو چین کو صنعت کا حصہ سمجھنا چاہئے۔

۔  پاکستان میں رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (آر ای آر اے) کے قیام سے متعلق قانون سازی کے لئے کابینہ کی منظوری۔ اس اقدام کا خیرمقدم کرتے ہوئے  انہوں نے کہا کہ اس موضوع پر صوبائی حکام کے قیام اور انہیں وفاقی آر ای آر اے کے ساتھ کام کرنے کے بغیر ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر  کو باقائدہ فا ئدہ نہیں ہو سکتا۔

 ایک الگ سی پیک اتھارٹی کا مجوزہ قیام۔ تاہم انہوں نے اس بات پر زور دیا کہ سی پی ای سی کے ساتھ ساتھ ، کارک میں بھی زبردست ترقیاتی صلاحیت موجود ہے ، اور اس مجوزہ اتھارٹی کو ’اکنامک کوریڈورز ڈویلپمنٹ اتھارٹی (ای سی ڈی اے) کے نام سے منسوب کیا جانا چاہئے تاکہ دونوں اقتصادی راہداریوں کے کاموں میں ہم آہنگی پیدا ہوسکے۔