مال آف امارت، پاکستان کے ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا مستقبل

آسمان کو چھوتی مہنگائی، گرتی معیشت اور نامساعد حالات پاکستان کے مستقبل پر ایک سوالیہ نشان ہیں۔ ایسے میں زندگی کا پہیہ چلانے کی فکر ایک عام فرد کے لیے یقینی ہے۔ بلاشبہ ترقی کی جانب گامزن کوئی بھی ملک اپنی آنے والی نسلوں کا سہارا ہوتا ہے۔ تاہم، کسی بھی ملک کے کاروباری افراد ملکی ترقی کی راہ میں ایک اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ ملازمت سے ریٹائرڈ افراد اپنی اور خاندان کی بقاء کے لیے ہاتھ پاؤں مارتے ہیں۔ اور کسی ہدایت نامے یا پھر مشوروں کی زد میں آ کر اپنی جمع پونچی گنوا بیٹھتے ہیں۔ مزید یہ کہ اپنی بقاء اور آرام دہ زندگی کے منصوبے بناتے مزید سال گزار دیتے ہیں۔رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری مستقبل کے لیے آمدنی کا مستحکم اور منافع بخش ذریعہ فراہم کر سکتی ہے۔ لہٰذا، مال آف امارات پاکستان کے ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا مستقبل ہے۔

 

ریئل اسٹیٹ سیکٹر

ریئل اسٹیٹ سیکٹر کا ملکی جی ڈی پی میں 5.6 فیصد حصہ ہے۔ یہ ایک ٹھوس اثاثہ ہے جس کے آپ مالک ہوسکتے ہیں۔ سرمایہ کاری کے دیگر مواقعوں کے برعکس یہ مکمل آپ کی ملکیت میں ہوتا ہے۔

مزید براں، پاکستان میں ریئل اسٹیٹ سیکٹر کی ویلیویشن 3 ٹریلین ڈالر ہے۔ اور وقت کے ساتھ زمین کی قیمت ہمیشہ بڑھتی ہے۔ دنیا میں رہائش کے لیے اس کی فی کس مانگ سب سے زیادہ ہے۔

 

ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری

ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری غیر فعال آمدنی کا ایک مستحکم سلسلہ پیدا کرتی ہے۔ پاکستان میں تیزی سے پھیلتے شہر اور آبادی میں اضافے کے ساتھ، مکانات اور تجارتی مقامات کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے۔ لہذا، اگر آپ پاکستان میں سرمایہ کاری کے محفوظ اور منافع بخش مواقع کی تلاش میں ہیں، تو بلاشبہ رئیل اسٹیٹ ایک بہترین راستہ ہے۔

 

سینکڑوں ریئل اسٹیٹ منصوبے، کس میں سرمایہ کاری کریں؟

پاکستان میں نشر ہونے والے ٹی وی سی اشتہارات میں 10 فیصد سے زائد رئیل اسٹیٹ کمپنیز کے ہوتے ہیں۔ لہٰذا انڈسٹری میں موجود پراجیکٹس کی بھرمار کے درمیان اور وسیع تر تشہیری مہمات میں اپنے مالی وسائل کو کس پراجیکٹ پر لگایا جائے؟ یہ فیصلہ کیسے ممکن ہے۔

علاوہ ازیں، پاکستان میں تمام عدالتی مقدمات میں سے 75 فیصد سے زائد جائیداد کے تنازعات ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ صنعت واضح طور پر گھپلوں، نااہلی اور فراڈ سے بھری ہوئی ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے سے قبل آپ کو یہ سب کچھ جاننے کی ضرورت ہے۔

لہٰذا، ان عدم تحفظات کو تسلیم کرتے ہوئے، ہم نے آپ کے لیے ایک فول پروف فارمولہ درج کیا ہے۔ تاکہ آپ فیصلہ کر سکیں کہ کون سا پراجیکٹ آپ کی سرمایہ کاری کا مستحق ہے۔ ہم اس فارمولے کو OADD کہتے ہیں۔

 

او اے ڈی ڈی کیا ہے؟

Ownership

ملکیت: کیا زمین صحیح طریقے سے حاصل کی گئی ہے؟

کیا ڈویلپر کمپنی مکمل ملکیت رکھتی ہے؟

Approval

منظوری: کیا تمام ضروری منظوریوں پر کارروائی ہو چکی ہے؟

کیا پراجیکٹ تمام متعلقہ حکومتی اداروں سے منظور شدہ ہے؟

Demand

ڈیمانڈ: صحرائے تھر کے وسط میں قائم سینٹورس کا تصور کریں

کیا وہاں پراجیکٹ کی کوئی ڈیمانڈ ہے؟

Delivery

ڈیلیوری: کیا پراجیکٹ کبھی مکمل اور ڈیلیور ہو گا؟

یا یہ صرف سوشل میڈیا اور الفاظ میں ہی نظر آئے گا؟

 

اگر آپ کو صرف ایک پراجیکٹ کی جانچ کرنی ہے؟

تحقیق اور ریسرچ کریں۔ آپ اسے اپنے طور پر کر سکتے ہیں جیسا کہ آن لائن، دوستوں اور خاندان والوں سے مشورہ کرنا۔ یا آپ قابل اعتماد ریئلٹرز سے بھی مشورہ کر سکتے ہیں۔

آن سائٹ چیک کریں۔ آپ کو لفظی طور پر اس مربع فٹ کو چھونا چاہئے جس میں آپ سرمایہ کاری کرنے جا رہے ہیں۔

ہمارے OADD فارمولے کے خلاف پراجیکٹ کا اندازہ لگائیں

ان فوری علاقوں کی ملکیت اور مطلوبہ استعمال کا اچھی طرح سے جائزہ لیں جہاں آپ سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ اگر پراجیکٹ OADD کے چار میٹرکس میں سے ایک پر بھی پورا نہیں اترتا تو یہ آپ کی سرمایہ کاری کے قابل نہیں ہے۔

اب جب کہ آپ اپنے سرمایہ کاری کے سفر کا آغاز کرنا چاہتے ہیں۔ تو سوال وہی ہے کہ آپ کو کس پراجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے؟

اگر آپ پاکستان میں یا بیرون ملک مقیم ہیں تو مال آف امارات سرمایہ کاری کے لیے بہترین رئیل اسٹیٹ پراجیکٹ ہے۔

 

مال آف امارات ہی کیوں؟

کیونکہ اس کی ڈیمانڈ بہت ہے۔

یہ مال 5 کلو میٹر کے علاقے میں 7 لاکھ سے زائد لوگوں کو سہولیات فراہم کرے گا۔ یہ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ یہ مثالی طور پر جڑواں شہروں میں 20 سے زائد ہاؤسنگ سوسائٹیز کے قریب واقع ہے۔ ان میں PWD، بحریہ ٹاؤن، DHA، میڈیا ٹاؤن، نیول اینکریج، گلبرگ گرینز، ایئرپورٹ ہاؤسنگ سوسائٹی، غوری ٹاؤن، فضائیہ کالونی اور دیگر شامل ہیں۔ لہذا یہ مال ان کی خریداری اور تفریحی اور دیگر ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

 

مال آف امارات ایک مثالی مقام پر واقع ہے

مرکزی اسلام آباد ایکسپریس وے پر مال آف امارات کا اسٹریٹجک محل وقوع ٹاؤن پلاننگ کے نظریات کے مطابق ہے۔ اور یہ مال کی کامیابی کا ایک بہترین نقطہ ہے۔ مزید یہ کہ اسلام آباد ایکسپریس وے دارالحکومت کی نقل و حرکت اور روابط کا مرکز ہے۔ ایک سگنل فری کوریڈور جو فیصل مسجد سے ٹی چوک کے درمیان تمام علاقوں کو جوڑتا ہے۔ ایکسپریس وے وفاقی دارالحکومت کی ریڑھ کی ہڈی کا کام کرتا ہے۔

علاوہ ازیں، اسلام آباد ایکسپریس وے پر روزانہ 1 لاکھ سے زائد ٹریفک اور شہریوں کی نقل و حرکت کی عکاسی کرتا ہے۔

مزید برآں، مال کا مقام عوامی نقل و حمل کے ساتھ تجارتی مقامات کے انضمام کو فروغ دیتا ہے۔مال کی موجودگی پبلک ٹرانسپورٹ استعمال کرنے والے لوگوں کے لیے آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔ جس کے نتیجے میں زائرین اور ممکنہ صارفین کی تعداد زیادہ ہے۔

 

مال آف امارات، پاکستان میں بہترین ڈویلپرز کی ملکیت

5 سالوں میں 5 پراجیکٹس کی فراہمی امارات نے یقینی بنائی ہے۔ اور سب سے تیز اور قابل اعتماد ریئل اسٹیٹ ڈویلپر کے طور پر اپنا پورٹ فولیو بنایا ہے۔ اسے پاکستان میں تیز ترین عمودی تعمیرات کا اعزاز حاصل ہے۔ مزید براں امارات نے مسلسل تین سال سے’تیز ترین ترقی کرنے والے برانڈ’ کے طور پر آئی سی سی آئی پریزیڈنٹ ایوارڈ جیتا ہے۔ اور 10ملین مربع فٹ سے زائد کے احاطہ شدہ رقبے پر 17 نئے منصوبے تعمیر کر رہا ہے۔

علاوہ ازیں، امارات نے میریٹ انٹرنیشنل کے ساتھ شراکت داری کی ہے۔ اور پاکستان کے سیاحت اور مہمان نوازی کے شعبوں کے فروغ کے لیے 4 نئے ہوٹل تعمیر کر رہا ہے۔ پاکستان بھر میں زمین کو ڈیجیٹائز کرکے لینڈ انفارمیشن مینجمنٹ اور پراپرٹی کی تصدیق کا نیا نظام متعارف کرانے کا سہرا بھی امارات کے سر ہے۔

 

مال آف امارات، بے مثال طویل مدتی ترقی

پراپرٹی کے محل وقوع پر غور کریں تو طویل مدتی نقطہ نظر یہ ہے۔ کہ سرمایہ کاری کی مدت کے دوران علاقے کی ترقی کس طرح ہونے کی توقع کی جاتی ہے۔ مثال کے طور پر، رہائشی عمارت کے عقب میں آج کی پرامن کھلی زمین کسی دن شور مچانے والی مینوفیکچرنگ کی سہولت بن سکتی ہے۔ اور اس سے قیمت پر اثر پڑے گا۔ لہٰذا مال آف امارات کے معاملے میں آپ کو ایسی فکر کرنے کی ضرورت نہیں۔ طویل مدتی ترقی اس منصوبے سے بھی بہتر ہے۔

اسلام آباد ڈاون ٹاؤن، امارات کی طرف سے جڑواں شہروں کے لیے ایک انقلاب ہوگا۔ مال آف امارات کے علاوہ، اس میں رہائش گاہیں، اسلام آباد کا سب سے بڑا رہائشی منصوبہ، گرینڈ بازار، نیو راجہ بازار، امارات بلیوارڈ اور اربن فاریسٹ آپ کو اپنی زندگی میں درکار تمام ہریالی، ہارلے سینٹر اور بہت کچھ پیش کرے گا۔

اس کے علاوہ، مال آف امارات، مارات بزنس ڈسٹرکٹ کا ایک اہم جزو ہے۔ یہ اسلام آباد ڈاون ٹاؤن کا مرکزی نقطہ ہے۔ یہ منصوبہ حکمت عملی کے لحاظ سے کاروباری مرکز میں واقع ہے۔ جو ابھرتی ہوئی اقتصادی سرگرمیوں کو بنیاد بنا رہا ہے۔ مال کا اہم مقام کمرشل حب کو رہائشیوں سے جوڑنے میں مددگار ہے۔ کیونکہ یہ اسلام آباد ایکسپریس وے کے ساتھ واقع جڑواں شہروں کی 20 سے زائد ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے قریب ہے۔

 

مال آف امارات، پاکستان کا سب سے بڑا مال

مال آف امارت پاکستان کا تعمیراتی لحاظ سے سب سے بڑا مال ہے۔

نصف ملین مربع فٹ سے زیادہ لیز کے قابل رقبے کے ساتھ، مال آف امارات میں مقامی اور اعلیٰ بین الاقوامی برینڈز ہیں۔ نا صرف یہ بلکہ چھوٹے، درمیانے اور بڑے کاروباری اداروں کے لیے دفاتر کے مقامات،

 جدید ترین سہولیات اور علاقے کے دیگر بڑے کاروباری مرکز کے قریب آسان اور وسیع پارکنگ ہے۔

 

مال آف امارات میں سہولیات کی فہرست

بزنس اور ایکسپو سینٹرز

مختلف تھیم پر فرش

لگژری ریٹیل

خصوصی پارکنگ

فوڈ کورٹ اور ریسٹورنٹس

بچوں کے کھیل اور تفریح کے لیے پاکستان کا سب سے بڑا مقام

تفریحی مرکز

فٹنس کلب

ہارلے سینٹر

عظیم الشان بازار

شاندار فائن ڈائننگ

پاکستان کا سب سے بڑا ڈیزائن اسٹوڈیو

 

مال آف امارات، خوبصورتی میں اپنی مثال آپ

یہ نہ صرف سب سے بڑا بلکہ ملک کا سب سے جدید شاپنگ سینٹر بھی ہوگا۔  اعلیٰ درجے کے برانڈز، کھانے اور تفریحی سہولیات کے بے مثال انتخاب پیش کرتا ہے۔ علاوہ ازیں ڈیزائنر فیشن لیبل سے لے کر جدید ٹیکنالوجی تک۔ روایتی پاکستانی دستکاری سے لے کر بین الاقوامی کھانوں تک اس میں وہ سب کچھ ہوگا جس کی پاکستانی خریدار کبھی خواہش کر سکتے تھے۔

پی ڈبلیو ڈی، ڈی ایچ اے اور بحریہ کے انتہائی مطلوب رہائشی علاقوں کے قریب واقع یہ مال اپنی مثال آپ ہے۔

مزید خبروں اور اپڈیٹس کیلئے وزٹ کیجئے گرانہ بلاگ۔